突出优势  合作共赢

编者按：

这是应企业总经理要求起草的合作书，可供社会团体、企事业、创业人、投资者等愿与我们进行各种项目合作参考使用。

突出优势  合作共赢

商业房产1管理与服务的数字化网络化是我们的经营优势。

自主产权是你们的经营优势。

二者在经营中有突出的共同点，可以合作共赢：

一、我们专业从事商业房产管理与服务已20年：

1、有一个工作网络：上海、外省商业房产管理与服务单位（部门），

2、有一支专业的硕士、博士、博士生导师的科技队伍，

3、熟悉商业房产并有初步经营的实践经验，

4、中国现状：

市场经济条件下，商业房产（网点） 经营——管理与服务出现较大的真空带：

国外有识之士纷纷进入中国抢占市场，未见成功者：主要是经营方法与国情不适；

国内抢占市场人士如雨后春笋涌现，未见大成者：主要是经营停滞在传统模式与方法以及缺少行业专职人才。

我们可以弥补上述的不足——但我们也有不足：

1、我们在上海经营需有上海的战略合作者，

2、我们在外省经营需有外省的战略合作者。

二、合作的探讨

合作有多种多样的形式，以下是二种常用的形式：

1、共同办公，项目合作

你方出办公条件（也可含人员）、我方出经营条件（含人员）：共同经营项目（见附件一），实行股份制，按股份分成。

2、优势互补，参股合作

我方现有一定的人际网络、将来有一定的工作网络——可作为你方业务发展的“借用条件”，

你方的有关条件，也可作为我方业务发展的“借用条件”。

运用“借用条件”：双方实行参股合作。

附件一：商业房产资源整合经营

一、资源整合的内容、范围和途径

1、资源是指商业房产（商铺）的属性、要素和变更（使用或主权）的条件，

2、整合是指分布商铺的资源归类、综合、分析、研究，

3、整合作用是形成各种类型的有价值的服务产品：为政府、为社会和市场服务——项目合作的内容是为市场服务的部分。

4、范围是指先上海一区一市，后外地一省一市的推进。

5、途径是你我双方合作建点，整合资源开展服务。

以点为样板连锁建点，扩大覆盖面。

也可不连锁建点，但确定合作建点覆盖的范围。

二、经营模式与方法

1、经营模式：选铺开店代理、商铺租赁代理、商铺买卖代理。

2、经营方法：

选铺开店代理是通过网络平台实现，

商铺租赁代理是用户与店主接洽实现，

商铺买卖代理是通过电子商务平台实现。

说明1：

商业房产是经营中用语，

商业网点是政府中用语，

商店是民众中用语，

商铺是文字中用语。

（内容与原文有少许改动）

联系：13701794534  gij163@163.com  842199692

上海商铺世界：高源2008年12月31日星期三